棚户区改造怎样进行土地增值税清算
- 棚户区改造无非就是比普通的多出一个拆迁成本以及回迁等的视同销售问题。其他都一样。
按法定税率减半计征契税；个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，可减免契税；个人取得的拆迁补偿款免征个人所得税。3. 加强棚户区改造资金投入和财税支持政策。根据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，市、县人民政府...
在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议），按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。（2）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征...
主要包括： 1、建设用地免征城镇土地使用税; 2、免征涉及的 印花税 、 土地增值税 ; 3、免征或减半征收 契税 、 个人所得税 。 棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。 4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持，新建安置小区...
5. 同样，棚户区被拆迁人取得的拆迁补偿款也免征土地增值税。6. 在棚户区改造过程中，房地产开发企业如果偿还原拆迁面积房屋部分，经税务部门核准，可以暂不征收营业税。7. 按照各市州政府制定的城市棚户区回迁小户型面积标准进行回迁的情况下，可以视为偿还了原拆迁面积房屋。8. 对于参与棚户区改造的房...
二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源且增值率未超过20%免征土地增值税根据《财政部 国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第61号）第四条的规定，对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％...
