营改增后房地产企业开发阶段取得的进项发票可以抵扣吗
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- 营改增后房地产企业选择一般计税法的，取得进项票可以抵扣；选择简易计税法的不得抵扣。
取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。1、增值税 增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。▶注：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，适用简易计税。2、...
主要涉及契税、印花税、土地使用税、增值税、土地增值税和企业所得税。一、取得土地环节 开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。1、契税 应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%）2、印花税 应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率 印花税税额=土地使用权出让合...
房地产行业税负或下降15%，但也对企业的发票管理提出了更高要求。实行“营改增”后，可以为多数房地产企业减负。由于营业税为价内税，计税基础是企业的含税销售额，而增值税为价外税，以不含税的增值部分为计税基础，企业取得增值税专用发票可以抵税，解决了生产链条中重复计税的问题。在“营改增”之前...
自2016.4.30营改增以后，营业税不复存在。房地产企业的销售收入直接相关的税种如下：增值税税率11%（简易计税法5%）；附加税：城建税税率7%，教育附加3%，地方附加2%；预征土地增值税2%；（地方差异规定不一）预征企业所得税2.5%。（地方差异规定不一）
不可能。房地产企业在预售阶段，会涉及预缴增值税、土地增值税、企业所得税等问题，以及相应的账务处理问题。营改增之后，特别是在2018年、2019年诸多新税收文件出台后，又有了哪些新的变化？根据财税（2016）36号文的规定，房地产预售时，不管是新项目还是老项目，均以取得的全部价款和价外费用，按照3%...
