房地产开发企业城市配套费的契税进入那个会计
2个回答财税会计专题活动
- 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
- 应计入“开发成本——开发间接费——基础配套设施费”
根据现行法律法规，配套费是否需要缴纳契税，主要取决于配套费的性质。如果配套费用于购买土地使用权或房屋产权，那么这部分费用应当被视为房屋买卖的一部分，因此应当缴纳契税。但如果配套费仅用于支付公共配套设施的建设费用，并不涉及土地使用权或房屋产权的买卖，则这部分费用无需缴纳契税。值得注意的是，...
整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行。城市基础设施配套费应征收契税，各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费。城市基础设施配套费是主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道...
需要缴纳契税。契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
配套费契税是指为某种配套设施或公共服务所征收的一种税费。配套费契税是一个具体的税费项目，它与房地产交易和城市建设密切相关。以下进行详细解释：一、配套费的含义 配套费通常指的是在房地产项目开发过程中，为提供公共设施和配套设施而收取的费用。这些设施的建设对于居住环境的完善和提高居民生活质量...
实物、无形资产及其他经济利益。。（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。因此，企业取得政府出让的土地时，向政府缴纳的城市配套费（市政建设配套费）需要计入成交价格计征契税。
