投资性房地产的所得税会计核算及纳税调整
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借：投资性房地产——成本 借：累计折旧 借：固定资产减值准备 借：所得税费用 贷：固定资产 贷：资本公积——其他资本公积 贷：递延所得税资产 贷：递延所得税负债
结论是，投资性房地产的递延所得税会计处理涉及一系列的借贷分录，以反映暂时性差异对所得税的影响。以下是详细的解释：当企业持有投资性房地产时，其会计处理涉及以下几个方面：首先，如果会计折旧小于税法规定，账面价值超过计税基础，产生的可抵扣暂时性差异，会借记"投资性房地产——成本"，同时借记"递...
一、房地产企业所得税预缴税率 1、企业所得税税率 根据《企业所得税法》规定，房地产企业所得税税率为25%。2、增值税税率 根据《增值税法》规定，房地产企业增值税税率为13%。二、房地产企业所得税预缴税款计算 1、企业所得税税款计算 根据《企业所得税法》规定，企业所得税税款=税率×应纳税所...
根据税法规定，在计算当期应纳所得税时，持有的投资性房地产可以按照其购买成本、根据预计使用寿命50年按照年限平均法自购买日起至处置时止计算的折旧额在税前扣除，持有期间公允价值的变动不计入应纳税所得额；在实际处置时，处置取得的价款扣除其历史成本减去按照税法规定计提折旧后的差额计入处置或结算期间...
一、适用的所得税税率国家税务总局国税发[1995]153号文明确，专业从事房地产开发经营的外商投资企业，不属于生产性外商投资企业，不得享受生产性外商投资企业的税收优惠待遇。也即外资房地产开发企业取得所得，应按33%的税率征收所得税，不能享受生产性企业优惠税率和“二免三减半”等税收优惠政策。二、...
