房地产企业签订预售合同后，收齐款项，产生增值税纳税义务吗

房地产什么时候结转收入

一、当房屋完成交付或合同履行到约定的交付时间时，房地产公司会进行收入的结转。此时的房屋已经完成建设并达到了交付标准，买方也已经接收或即将接收房屋。此时，房地产公司按照合同规定将房屋销售收入计入公司的收入账户。二、房地产的预售款项在符合会计准则规定的条件时，也可以进行收入的结转。对于已经签订...

有预售证 交房要多久

有预售证的房子，交房时间一般取决于开发商与购房者在签订的预售合同中约定的具体交房时间。通常，新房预售后的交房时间在2-3年左右。以下是具体的解释：1. 预售证与交房时间的关系：预售证是房地产开发商出售新房的合法凭证，获得预售证的楼盘通常意味着该楼盘已经完成了部分前期建设，并且得到了政府的批...

购房合同原件被收走

为办理商品房预售合同的登记备案手续收走购房合同原件是正常的，开发企业需要自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。在备案手续办理完成后，开发企业会通知购房者领取合同。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业...

预售商品房是否缴所得税

房地产开发商在正式签订预售合同后取得的收入被视为销售收入，应按照企业所得税法缴纳相应税款。具体计算方式为：应纳税所得额=预售收入×预计利润率-期间费用-税金及附加。依据《企业所得税法》，在 人民共和国境内运营的企业为纳税主体，需按法规定纳税。个人独资企业及合伙企业不在此规定范围内。每一...

签完购房合同后被收走了

购房合同签完字后被收走由开发商代为保管，属于正常手续。开发企业应当持购房合同，自合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向...