咨询一下，房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录

关于房地产企业预收账款,是否需要预缴营业税、企业所得税呢?

关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...

房地产开发的营业税多少钱

房地产开发的营业税是一个重要的税种，其金额根据具体情况有所不同。具体来说，房地产开发营业税的税率一般为销售额的5%至6%。 下面进行详细解释。房地产开发涉及的营业税是根据房地产销售金额来计算的。这种税是一种流转税，主要针对房地产开发商在销售房地产时产生的增值额进行征收。一般来说，营业税...

房地产企业预缴的营业税和土地增值税如何做会计分录

借：主营业务税金及附加 贷：应交税金--土地增值税 （2）缴纳时 借：应交税金--土地增值税 贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时 借：待摊费用--经营税金及附加 贷：应交税金--营业税、城建税等 （2）缴纳时 借：应交税金--营业税、城建税等 贷：银行存款等 （...

房地产开发企业预售所交营业税的会计及税务处理?

房地产企业预缴所得税会计处理 《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），关于未完工开发产品的税务处理问题中明确：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利...

房地产企业预缴税款最新规定

一、正面回答房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目，均应当在收到预收款时按照3%的预征率计算预缴增值税，且在收到预收款的次月申报缴纳。二、分析详情房地产企业要交的税种：营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税...