房地产企业如何预交所得税款？
- 各地方的政策有可能不一样，我说的是天津2011年的规定。
2011年天津规定房地产企业预缴率为25%，该比率是一年一变的，
计算方法为预收房款*25%-预缴的营业税及附加-土地增值税=预计利润，然后与当期损益表的实际利润相加，如果是负数，就不用交了，是正数就交这个金额的25%。
例如：预计利润是200万，报表利润是-180万，那么所得税预缴金额200-180=20*25%=5万元。 - 国税发〔2009〕31号文件规定，开发企业对开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，应先按预计计税毛利率分季计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。预收账款*15%*25%=预缴企业所得税。
根据《企业所得税法》及其实施条例规定，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴。对于房地产开发企业，因为开发产品周期长，存在对未完工产品——房屋预先进行销售，收取预收款现象。为此，《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定，企业销售...
房地产所得税的预缴方法：1. 根据当地税务部门的要求，确定预缴税款的时间和金额。2. 计算预计毛利，乘以所得税税率得出预计应纳税所得额。3. 根据预计应纳税所得额，预缴相应的所得税金额。详细解释如下：房地产企业在经营过程中，需要按照规定预缴所得税。预缴所得税的目的是为了保证税收的及时性和...
正确的预缴方法是什么？首先，企业所得税应按月度或季度的实际利润额预缴，房地产开发企业因开发周期长，存在预售现象，因此需先计算预计毛利额，即预售收入乘以预计计税毛利率，计入应纳税所得额。预计毛利额是营业收入减去营业成本后的余额，未扣除期间费用和税金及附加，故需同时考虑当期实际利润。若季度...
房地产企业可以通过登录电子税务局以网上申报的形式申报和预缴企业所得税，或携带企业所得税申报表、企业营业执照副本、企业公章及税务机关要求填写的表格等资料预约至主管税务机关现场进行申报和预缴。其中房地产企业在完成企业所得税的预缴后，应将当期的企业所得税申报表进行留存，作为证明企业履行纳税义务...
答:首先,根据《企业所得税法》及其实施条例规定,企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴.房地产开发企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品--房屋预先进行销售,收取预收款现象.因此,《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定,企业...
