营改增后房地产开发企业能开专用发票吗，能抵扣吗

营改增之后房地产企业怎么开具发票

一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。(二)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。发票开具：小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管国税机关申请代 开...

营改增后房地产增值税普通发票怎么开?

房地产开发企业在收到预收款时，需向购房者开具增值税普通发票，并在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。对于已缴纳营业税但...

营改增后房地产开发企业还有哪些税种

一、营改增后，房地产开发企业由营业税改为增值税，其他税种不变，涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，其中增值税、土地增值税、企业所得税是房企的3大税种，房地产开发企业的收费项目有几十种。税...

营改增后销售不动产预收款发票怎么填开

房地产企业在收到预收款时，需向购房者开具增值税普通发票。在开具时，暂选择“零税率”开票，并在发票备注栏单独标注“预收款”。实际收到的预收款全款应作为开票金额，下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按规预缴增值税。需要注意的是，预收款并不通过申报表体现，将来正式确认收入时...

营改增对房地产企业有什么影响

实行“营改增”后，可以为多数房地产企业减负。由于营业税为价内税，计税基础是企业的含税销售额，而增值税为价外税，以不含税的增值部分为计税基础，企业取得增值税专用发票可以抵税，解决了生产链条中重复计税的问题。在“营改增”之前，房地产业营业税平均比例为5.5%，“营改增”后土地成本不计入...