这个竞租保证金，实质上就是违约金。根据现行《营业税暂行条例》的规定，只有在 人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，才为营业税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳营业税。纳税人在未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金，不属于营业税的征税范围，不征收营业税。不用的
