经营租赁和融资租赁的区别

汗,这样也行??所谓融资租赁并不是指多个人在一起筹点钱进行的租赁。是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 为什么叫融资租赁呢，举个例子给你通俗点的解释。承租人想要买一个设备，当时卖价是1000万，他买不起啊，怎么办？找人帮他买，然后每个月给买家钱，把设备租过来用就好了。但是，买家也不是白痴，肯定要有钱赚，才肯买萨。于是，承租人就每年给150万，然后10年给清，至于10年后，这台设备归谁，就看他们是怎么商量的了。而在这10年中，与这台设备的大部分风险都由承租人承担了，因为不管设备怎么样，买家每年都可以收到钱，而承租人拿设备去生产，生产情况怎么样，销售情况怎么样都与买家无关。从这个例子中可以看出，这种租赁的实质相当于就是承租人买了设备，不过分期付款而已，和他一开始就找银行融资，然后还银行一样，具有融资的性质。不过，银行可能不借钱给她，而借钱给买家，这个我们不用管。 从账务处理上来说，两者最大区别在于，融资租赁设备作为承租人的固定资产，由承租人提折旧。而经营租赁的设备仍属于出租人的固定资产，由出租人提折旧~ 　会计准则和税法对于融资租赁和经营租赁的分类基本相同。 符合以下5个条件之一的租赁就是融资租赁，其他的租赁都是经营租赁。第一，在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。第三，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。这里的"大部分"是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75％以上第四，就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。这里的"几乎相当于"是指90％(含90％)以上。第五，租赁资产性质特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

经营租凭就是个体经营。而融资是多人一起融进去然后去经营

融资租赁与经营租赁的区别
1、作用不同
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同
经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
5、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。
6、租赁期满后设备处置方法不同
经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
7、租赁的实质不同
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。