土地增值税清算中应准确划分开发间接费用与房地产开发费用

土地增值税清算中如何准确划分开发间接费用与开发费用?

开发间接费用与房地产开发费用的准确划分在土地增值税清算中至关重要。根据《 人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995 ]6号）的规定，开发间接费用涵盖了直接组织、管理开发项目发生的各种费用，例如工资、职工福利、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等；而房地产...

土地增值税清算中要注意的事项是什么?

土地增值税：土地、房屋及建筑物清算时应注意事项

地方税收是什么

地方税收知识简介一、地方税务机关征收的税种根据现行税收政策规定，地方税务机关征收的税种主要有：营业税、企业所得税、个人所得税、资源税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税、城市维护建设税（简称城建税）、烟叶税和视同税收管理的教育费附加。其中，企业所得税按国家税务总局规定的...

土地增值税清算项目以哪个规证为准

该通知第一条规定:“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算。”显然该规定比《土地增值税暂行条例实施细则》要具体的一些,但也存在一些模糊不清的情况,核心是对“国家有关部门”的理解。因为房地产开发过程中需要批准的国家有关部门有很多。如发改委、规划局、城建局等,究竟应以...

土地增值税的问题 房地产开发企业既建设普通标准住宅又搞其他项目开发的,应分别核算增值额

你好，由于你们的普通标准住宅与其他项目不是同一项目，理应分别核算，这并不是同一工程，同一项目，所以不可以合并核算的，这点税务的要求是正确的，你们也是没有选择的。但是如果你们的项目是一个项目，同一地点上，同时建筑，即有普通住宅，又有其他开发项目，这时如果无法进行分别核算的，才可以合并核算...