租赁费按11报税，5简易征收是什么意思
- 简易征税应注意
1、增值税征收率统一调整为3%。至此，大家不再为五花八门，条分缕析的征收率纠结困扰。
2、征收率是和简易计算相对应的，一般纳税人使用征收率计税要求纳税人采用简易征税办法缴税，不能抵扣该项目相关的进项税额。
3、采用征收率计算的税额，不能称其为销项税额。对于小规模纳税人是应纳税额；对于一般纳税人，是应纳税额的组成部分。
4、17%为增值税基本税率，应税劳务（加工、修理修配）、有形动产租赁服务及绝大部分货物销售或进口均适用此档税率， 13%税率为低税率，仅涉及部分货物，不涉及应税劳务和和营改增应税服务。增值税应税劳务的税率不会涉及13%，只可能是17%的基本税率或3%的征收率。营改增应税服务还有两档：提供交通运输业服务税率为11%，提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）税率为6%。 - 简易征收率是和简易计算相对应的，一般纳税人使用征收率计税要求纳税人采用简易征税办法缴税，不能抵扣该项目相关的进项税额。
简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。
简易征收办法就是不根据国家规定的基本税率或者是征收率进行征收，而是按照国家另外规定的一个比率 进行征收。按规定程序征收是指完全计算销项税额、进项税额，然后是销项减去进项，计算应纳税额。简易征收办法就直接以收入乘以一个百分率计算应缴纳的税额即可。
增值税一般纳税人按简易办法备案须提供的材料：
企业适用简易办法征收书面（打印）申请书（申请内容包括：生产上述货物的原料及生产流程的详细说明）。
《企业营业执照》副本（复印件）。
《增值税一般纳税人资格证书》（复印件）。
有关部门批准企业生产产品的资质证明或产品检验合格报告（复印件）。
企业填报《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式二份。
简易征收办法就是不根据国家规定的基本税率或者是征收率进行征收，而是按照国家另外规定的一个比率 进行征收。按规定程序征收是指完全计算销项税额、进项税额，然后是销项减去进项，计算应纳税额。简易征收办法就直接以收入乘以一个百分率计算应缴纳的税额即可。增值税一般纳税人按简易办法备案须提供的材料：企业...
法律分析：租金收入百分之五简易征收依据是这样。小规模的不动产出租收入以及一般纳税人的出租不动产收入简易征收的增值税率是百分之五，这是文件规定的。正常的其他项目小规模是百分之三，一般纳税人出租不动产税率是百分之十一。属于有形动产租赁，则增值税税率如果属于不动产租赁，则增值税税率百分之九。...
自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+11%）×11%-进项税额 小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+5%）...
为什么有些租赁发票税点是5%有些是11% 答:因为是采用的不同计税方法.不动产经营租赁分情况开具发票 一、税率 (一)一般纳税人 (1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. (2)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不...
一般纳税人出租房屋，按照11%税率（2018年5月1日起，执行10%的增值税税率）或者5%征收率计算应纳增值税（2016年5月1日前取得的房屋可选择简易计税办法）。小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个人（包括个体工商户）出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。二、各个税种具体...
