谈拆迁安置补偿涉及土地增值税的处理
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1.房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业...
1. 土地增值税：当土地所有者或使用者因拆迁获得补偿款时，根据法律规定，应缴纳土地增值税。这是因为拆迁补偿实质上是一种土地交易行为，涉及土地价值的转移。具体的税率和计算方法需要根据所在地的税收法规确定。2. 企业所得税：获得的拆迁补偿款属于企业收入的一部分，根据相关税法规定，企业应就此收入...
法律主观：一、企业拆迁补偿税收政策与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。...
取得净地土地增值税可以列支拆迁补偿费。根据《 人民共和国土地增值税法》第十五条的规定，取得净地后，缴纳土地增值税的纳税人可以申请在应纳税额中扣除支付拆迁补偿费用的金额。拆迁补偿费是指在城市拆迁、土地征收和重大工程项目等情况下，政府或拆迁补偿费的支付方根据相关法规、政策或协议向被拆迁人或...
土地拆迁获得的拆迁补偿，不需缴纳土地增值税，依据《土地增值税暂行条例》第八条，此规定包括两个情形：一，建造普通标准住宅出售，增值额不超过扣除项目金额20%的；二，因国家建设需要依法征收、收回的房地产。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...
