投资性房地产取得租金收入要交销项税吗
4个回答财税会计专题活动
- 营业税和增值税不是并存的税种，一种业务只交一种税，如果交了 营业税就不用交 增值税或交了增值税就不用交营业税。所以按规定投资性房地产取得租金收入只需要交营业税，还有附加税。
- 1、投资性房地产取得租金收入不要交销项税，应交营业税。
2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 - 您还需要多看看税法，增值税只对销售，提供应税劳务，征税，营业税是对提供服务，装让不动产，建筑业，等等征税，房地产不管是出租还是装让，都不涉及增值税，自然没有销项与进项的问题了。
- 不需要交增值税，租金收入只需要交营业税，书上没错。
要。投资性房地产租金收入被视为商品房销售收入，在税收管理范围内，要交增值税。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
贷：投资性房地产减值准备 3.取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式 1.公允价值上升 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益 2.公允价值下降 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 3.取得租金收入 借：...
投资性房地产的会计分录一、成本模式：1．计提折旧或摊销时：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2．计提减值准备时：借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备3．取得租金收入：借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额）二、公允价值模式：1．公允价值上升...
对于投资性房地产，如拥有并出租的房产，需要按照房产的价值缴纳房产税。同时，如果占用了土地，还需要缴纳城镇土地使用税。这两种税都是针对房地产所有者和使用者的税费。3. 企业所得税：投资性房地产产生的租金收入或者其他经营收入，需要计入企业的应纳税所得额，从而缴纳企业所得税。企业所得税是对企...
计入其他业务收入这个科目。因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务（房地产企业房地产是存货），因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。例如：借：应收账款 ——银行存款 贷：其他业务收入——房租收入 核算 企业因销售商品提供劳务形成的应收账款，应当按照应收金额，借记“应收账款”科目，...
