买卖二手商铺增值税怎么计算
- 纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。
纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。
纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手...
2. 增值税的计算方式：二手商铺增值税的计算通常是基于商铺的成交价格，即全额的某个比例。在 ，这个比例通常为5%，也就是说，卖家需要按照交易价格的5%来缴纳增值税。3. 增值税的缴纳责任：在二手商铺交易中，增值税通常由卖方承担。然而，实际交易中，双方可以在合同中约定税费的承担方式。如果合同...
二手商铺转让涉及多重税负。首先为增值税，依据增值额占比征收。继而有土地增值税，以增额大小划分为四个等级，采用超率递进税率计算。此外，契税按交易价值的一定比例收取，个人或企业所得税及印花税也不容忽视。具体计算繁复且受商铺首次购入价、持有权限、各地政策等变量影响。举例来说，在增值税方面：...
一、正面回答卖方：应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%；应交附加税=应交增值税额×12%；应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%；买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。二、分析详情增值税是商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据征收的一种流转税。
法律分析：二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。法律依据：《 人民...
