土地买卖要缴的税金是什么？

土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。 具体分析如下：
一、土地买方：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
二、土地卖方：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
三、买卖双方：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

扩展资料：
一、 有下列情形之一的，土地使用权或其他土地权益不得进入土地买卖市场交易：
1、未依法登记取得权属证书或土地权属不清、有争议的。
2、欠缴土地出让金(含超容积率、改变土地用途但未按规定补交土地出让金的)的。
3、司法机关、行政机关依法限制土地使用权利或其他土地权益的。
4、依法需收回土地使用权的。
5、共有的土地使用权或其他土地权益，未经其他共有人书面同意的。
6、法律、法规规定禁止交易的其它情形。
二、土地交易市场应当具备下列功能：
1、提供交易场所。为土地使用权交易、洽谈、招商、展销等活动和招标、拍卖、挂牌交易提供场地。
2、办理交易事务。为地价评估结果备案、交易过户、税费征收、土地登记发证等机构集中办公设立服务窗口。
3、提供交易信息。公布和提供土地供求信息，收集、储存、发布土地交易行情、交易结果，提供有关土地政策法规、土地市场管理规则、土地利用投资方向咨询等。
参考资料来源：百度百科_土地交易

土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。 具体分析如下：
一、土地买方：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
二、土地卖方：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
三、买卖双方：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

扩展资料：一、 下列土地使用权交易应当进入土地交易市场，采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行：
1.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁;
2.经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁;
3.国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、以国有土地使用权联营合作开发或以国有土地使用权抵偿债务的;
4.经有批准权的人民政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的;
5.处置停缓建工程涉及土地使用权转让的;
6.人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的;
7.为实现抵押权进行土地使用权转让的;
8.法律、法规、规章等规定的其它情形。
二、经市人民政府批准的土地交易机构是土地使用权交易的服务机构。其主要职责是：
1.贯彻执行土地管理法律、法规、规章和政策，具体实施土地交易市场的建设计划和管理目标;
2.具体实施土地使用权交易的事务性和技术性工作;
3.接受主管部门和自然人、法人及其他组织的委托，具体实施土地使用权出让、租赁、转让的招标、拍卖和挂牌交易工作;
4.收集、汇总、储存、上报、发布土地交易供求信息和交易结果;
5.承办市人民政府及市土地行政主管部门委托的其他事项。
参考资料来源：百度百科_土地交易

一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
大概就这些了，不知对你是否有用。

土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。 具体分析如下：
一、土地买方：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
二、土地卖方：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
三、买卖双方：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

扩展资料

土地税收政策
一、新征耕地环节
1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。
2、契税。按成交价格的3%缴纳。
3、印花税。土地使用证，每本贴花5元。
4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。
二、土地出让环节
1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。
2、印花税。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
三、土地转让环节
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%.教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%.
3、土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
参考资料来源：百度百科-土地交易