财产租赁所得个人所得税准予扣除哪些费用
1个回答财税会计专题活动
- 个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
1.财产租赁过程中缴纳的税费;
2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
3.税法规定的费用扣除标准。
应纳税所得额的计算公式为:
(1)每次(月)收入不超过4000元的:
应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目—修缮费用(800元为限)—800元
(2)每次(月)收入超过4000元的:
应纳税所得额=[每次(月)收入额—准予扣除项目—修缮费用(800元为限)]×(1—20%)
这里面的准予扣除项目是指纳税人在出租房屋过程中缴纳的税金、教育费附加。
财产租赁所得的正常税率是20%,但是对于个人租赁是有税收优惠的。根据规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得应纳税额的计算公式为:(1)每次(月)收入不足4000元的:应纳税额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元]×20%(2)每...
个人出租房产获得租金收入时,需按税法规定计算并缴纳个人所得税。具体而言,个人所得税应从每次或每月的收入中扣除以下费用:首先,纳税人需扣除其出租房产过程中所缴纳的各种税费,包括但不限于房产税、印花税、城市维护建设税等。其次,纳税人还需扣除由其实际承担的修缮费用。需要注意的是,修缮费用的...
②每次(月)收入超过4000元的:应纳税所得额每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用×(1-20%)注:财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。个人出租车辆给公司,需要交纳增值税,税率为3%,城建税5%或者7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%,印花税千分之一。个人所得税则按如下方法计算:1、应...
纳税人提供准确、有效凭证,由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用,准予扣除。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。(国税发[1999]089号)(3)在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时,应先扣除有关税金、教育费附加和修缮费用,再按税法规...
第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所得;(二)劳务报酬所得;(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得;(五)经营所得;(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合...