单位销售不动产，会计分录怎么做？
3个回答财税会计专题活动
- ①收取转让款：借：银行存款 贷：固定资产清理
②结转固定资产、累计折旧科目金额： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。
④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益
或借：营业外支出-处理固定资产净损失 贷：固定资产清理。
不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物。
与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久。
如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。 - 应交营业税80万元*5%=4万元.城市建设维护税4万元*7%=0.28万元,教育费附加4万元*4%=0.16万元
会计分录:
借:固定资产清理 44400
贷:应交税金-应交营业税 40000
贷:应交税金-应交城市建设维护税 2800
贷:其他应交款-应交教育费附加 1600 - 借：固定资产清理94
累计折旧6
贷：固定资产100
借：银行存款/应收账款80
贷：固定资产清理80
借：固定资产清理4
贷：应交税费－应交营业税80*5％＝4
借：营业外支出－非流动资产处置支出18
贷：固定资产清理18（94-80+4）
“资产处置损益”属于损益类科目。借方表示净损失，贷方表示净收益。年末，资产处置损益账户余额转入“本年利润”账户。期末无余额。而营业外支出的发生与企业的经营活动无关，偶然发生的，企业难以预见的。所以它与资产处置损益是不同的。房地产企业销售收入如何进行账务处理？房地产企业销售取得的收入，可通...
②结转固定资产、累计折旧科目金额：借：固定资产清理累计折旧 贷：固定资产 ③计提相关税费：借：固定资产清理贷：应交税费-应交营业税，应交城市维护建设税，应交教育费附加。④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益 或借：营业外支出-处理固定资产净损失 ...
借：银行存款 贷：固定资产清理 ②结转固定资产、累计折旧科目金额：借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 ③计提相关税费：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交营业税 -应交城市维护建设税 -应交教育费附加 ④结转固定资产清理账户的余额：借：固定资产清理 贷：营业外收入-处理固定资产净收益 或...
出售不动产会计分录先把要出售的固定资产转入固定资产清理：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产计算应交税额时：借：固定资产清理贷：应交税费-应交增值税-销项税额发生清理费用借：固定资产清理贷：银行存款出售残料收入借：银行存款/原材料贷：固定资产清理结转损益时：借：固定资产清理贷：营业外收入亏...
1、房地产开发公司销售不动产的会计分录 借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交税费---应交增值税 2、非房地产开发公司销售不动产的会计分录 处置时：借：累计折旧 借：固定资产清理 贷：固定资产 计算税额时：借：固定资产清理 贷：应交税费-应交增值税-销项税额 收款时：借：银行存款 贷：...
