物业管理公司如何计提营业税？
- 主要是按收入的内容，来计提营业税。
物业公司的
主营业务收入
就是物业费收入，要按5%的
税率计算
营业税。
如果物业公司有
其他业务收入
，也是营业税
应税项目
，则也要按相应税率计算缴纳营业税。
具体而言，物业服务企业在计算营业税时，首先记录所有与物业管理有关的收入，然后从中扣除代业主支付的各项费用，如水、电、燃气费用以及维修基金。例如，如果一个物业公司一年的总收入为500万元，其中代业主支付的水、电、燃气费用共计200万元，维修基金100万元，则应纳税营业额为200万元。对于演出活动，计...
物业公司的主营项目一般包括：物业管理费、二次供水费、电梯费、维修费、车位管理费。这些项目按照主营业务收入实际收到的金额，征收5%的营业税。如果有预收账款，可分摊计入当月收入。 代收代缴的包括：水电费、改造费等，从本月收入中剔除，不予征税，但应该能明确划分，否则税务局会一并征收 ...
物业公司报税方法：物业公司主要是服务业。物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气、维修基金以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金后的余额计征营业税；单位或个人进行演出，以全部票价收入或者包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用的余额计征...
物业管理企业按规定应交的营业税,在“应交税金”科目下设置“应交营业税”明细科目,其借方发生额,反映企业已交纳的营业税;其贷方发生额,反映应交的营业税;期末借方余额,反映多交的营业税;期末贷方余额,反映尚未交纳的营业税。 2.营业税的会计处理 物业管理企业经营施工生产以外的其他业务所取得的收入,按规定应交...
物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。（1）如果采取查账征收方式征收的；有应税所得，应当缴纳企业所得税。应...
