我在税务网上看到一题关于土地增值税计算例题有些疑问，麻烦大家指教下！
2个回答财税会计专题活动
- 你的两个问题是一个意思，土地增值税的计算中，期间费用是不按照实际来发生来扣除的，而是按照比例扣除。一般有实际利息支出的，扣除的期间费用=（地价款+开发成本）*5%+利息费用；没有实际利息支出的，扣除的期间费用==（地价款+开发成本）*10%
- 计算没问题啊，当利息可以提供金融机构的贷款利率证明，则：
期间费用=（地价款+开发成本）*5%+利息费用。
所以你说的（200+2200）*5%就是如此了。
税务师税法一考试中，经常考查土地增值税的知识点，虽然该科目难度较小，但考生要稳拿高分，还是要坚持做题，下面就跟着深空网一起练习土地增值税的有关题目吧~1.下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是()A.直接转让土地使用权的B.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50%的C.转让未竣工结算房...
4.计税依据和税额计算。土地增值税的计税依据为转让房地产所取得的增值额。增值额＝转让房地产收入一扣除项目金额 扣除项目金额包括以下几部分：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的...
(一)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础...
根据《 人民共和国土地管理法》的规定，土地出让金包含土地增值收益部分应纳税。土地增值税的计税期间是按月计算并按季度纳税，即每个季度的月份最后一天向税务部门申报缴税。具体月份为3月31日、6月30日、9月30日和12月31日。此外，土地税是按地区和行业分类实施，具体税率还要根据当地的规定进行计算。
土地增值税是指卖方在出售房产时，需向政府缴纳的一种税项。其税率根据不同地区以及房产持有年限等因素有所不同。通常，持有时间较长的房产在出售时缴纳的土地增值税会相对较少。此外，部分特定情况下的房产销售可能享有免税或减税政策，如首次购房或符合特定条件的普通住宅销售等。因此，卖方在出售房产前...
