租赁厂房和仓库的发票税率有何区别
3个回答财税会计专题活动
- 仓库租赁作为仓储收入只用按服务业缴纳5%的营业税 厂房租赁作为房屋出租收入除了缴纳5%的服务业营业税还要缴纳12%的房产税(从租) 计税依据都是租金收入
- 截止2017年1月28日，营业税彻底退出舞台已经大半年的时间了。所以根本不存在营业税了。
一、《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文第十五条 第二项：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
二、国家税务总局公告2016年第16号
① 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
② 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。税率11%。
③ 其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%。
因为厂房和仓库同属不动产，因此税率一致。但可以不进行仓库租赁，而改为提供仓储服务。仓储服务，是指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动。一般纳税人税率为6%，小规模为3%。 - 理论上税率是一样的，关键看用途。比如作为仓库使用开具仓储费发票税率就低
仓库租赁作为仓储收入只用按服务业缴纳5%的营业税 厂房租赁作为房屋出租收入除了缴纳5%的服务业营业税还要缴纳12%的房产税(从租)计税依据都是租金收入
法律主观：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元...
厂房出租,开出来的发票税率是9%。小规模是5 一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算增值税应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户及其他个人出租住房,按照百分之五的...
法律主观：企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的 房产税 （如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照 房屋租赁合同 所记载的租金的金额交纳千分之一的 印花税 ； 4、 房屋出租...
场地租赁和厂房租赁去地税开租赁发票时都缴纳“服务业-租赁”营业税5%、印花税千分之一、还有所得税。但是厂房租赁还有12%的房产税，场地租赁则没有。
