新乡市最新购房契税
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- 原标准：
★契税的征收依据：房屋买卖为成交价格，房屋赠与为参照房屋买卖的市场价格核定，房屋交换为价格的差价。房屋买卖的成交价格和交换房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的，由征收机关参照市场价格评估核定。纳税人未契税完税凭证的，房产管理部门不予办理房屋权属变更登记手续。
★征收机关：契税的征收机关是财政部门（新乡市财政局）。
★契税的税率从1997年10月1日开始为成交价或评估价的3-5%，我市按4%征收。1997年10月1日以前为6%。1998年8月1日以后个人购买的普通居住用房不超过144平方米（不含）的按2%收取，超过144平方米的普通居住用房和非居住用房按4%征收。
★滞纳金：每日收税金的千分之二，一年收1个月，最高收1年。
新乡市人民政府，新政[ 2008 ] 26号文件，补充规定：
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;购买经济适用房的,在国家规定减半征收的基础上,再给予一定比例的补贴。对个人销售或购买住房的暂免征收印花税;对个人销售住房的暂免征收土地增值税。
卫辉市按新乡市规定执行。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费...
1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
法律分析：1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的...
首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按1.5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按1.5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。具体计算：购房总价÷（1+9%）×税率
新乡买房缴税的具体金额因房屋情况不同而有所差异，一般来说，包括契税、增值税等。1. 契税。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。契税的缴纳标准依据房屋面积和购买次数等因素有所不同。比如，对于首次购买小于一定面积的住房，可能享受契税的减免优惠。具体的税率和优惠政策需要根据当地税务部门的...
