耕地占用税,契税进开发成本吗
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- 按照《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定,企业取得的土地使用
购买土地交纳的耕地占用税和契税是应该计入相关的土地成本的。按照《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南规定,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,购买土地交纳的耕地占用税、契税直接借记无形资产,贷记银行存款;房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应...
房地产开发企业取得土地使用权缴纳的契税和耕地占用税,由于是按照实际占用耕地面积计算,并一次性缴纳,因此可以不通过“应交税金”科目进行核算,而直接计入房地产项目的成本费用之中,即开发成本中。如果是以非货币性资产交换或企业合并方式取得的土地使用权,其会计成本与计税基础可能不同,则存在纳税调整...
可计入土地成本的税金包括契税和耕地占用税。详细解释如下:契税是与土地相关的交易过程中需要缴纳的税费。当土地使用权发生转移时,例如土地使用权转让或土地交易过程中,都需要按照法定程序缴纳契税。这部分税费可以作为土地成本的一部分。契税的金额会根据土地的成交价和当地的相关税率进行计算。耕地占用税则...
直接记入购买土地成本中.房地产开发企业购买土地缴纳的耕地占用税、契税,先计入"无形资产--土地使用权成本"核算,待房地产企业正式开发建设时,再转人"开发成本--土地征用及拆迁补偿费"会计科目核算.土地成本包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理...
进入开发成本-土地出让金及税费。要考虑企业所得税的问题,也要考虑土地增值税的扣除问题 根据土地增值税的相关规定,这些是作为开发发成本的内容的。具体操作最好去您所在地税局咨询。