售后回租融资租赁会计处理考不考虑公允价值
- 在交易中，已经实质上转移了出租人与该项资产所有权相关的全部风险和报酬，出租人提供了资金，并以该项固定资产作为担保。无论该项固定资产售价高于或低于其公允价值，均是未实现的递延收益或递延损失，并按该项固定资产折旧相同的比例按年度分摊。承租人获得了所需的资金，出租人获得了稳定的投资报酬，承租人根据租赁准则获取融入资金和租金支付看作是两项交易行为分别进行会计确认与计量。而按照抵押借款进行会计处理时，由于基本能确定在租赁期满回购上述固定资产，在上述固定资产出售及租赁交易相互关联的情况下，在考虑交易行为对承租人的经济影响时，将上述交易作为一个整体进行考量，与上述交易的实质更为吻合。
（1）卖方兼承租人：不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债（如：长期应付款），并按照《企业会计准则》进行会计处理。（2）买方兼出租人：不确认被转让资产，而应当将支付的现金作为金融资产（如：长期应收款），并按照《企业会计准则》进行会计处理。售后回租会计分录怎么写？在企业的...
贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后回租损益 （3）年末分摊未实现售后回租损益 5年内回租，每年的租金支付比率为20 摊销额=未实现售后回租损益*租金支付比率20 借：递延收益——未实现售后回租损益 （摊销额）贷：制造费用——折旧费 （4）年末支付租金 借：管理费用——租赁费 贷：银行存款 2...
售后回租业务的会计分录1、租赁开始日，向融资公司出售资产时的会计分录借：固定资产——融资性售后回租固定资产贷：固定资产——在用固定资产借：银行存款未确认融资费用贷：长期应付款2、支付租金时的会计分录借：长期应付款贷：银行存款3、计提融资租赁资产的折旧时的会计分录借：管理费用等相关科目贷：...
营业税今年教材已经删掉了，所以我们就不用再研究了，考试也不会考。增值税中都是按照余额计算征税的，教材的表述很详细，参见教材58页8，有疑问可以继续咨询。所得税的处理：《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2010年第13号）第二条规定:“...
4、分摊未确认融资费用：借：财务费用 贷：未确认融资费用 5、期满时：借：固定资产—在用固定资产 贷：固定资产—融资性售后回租固定资产 融资性售后回租增值税税率 有形动产融资租赁服务适用税率16%，不动产融资租赁服务适用税率10%。对于融资性售后回租服务，按“贷款服务”适用税率6%。政策依据：《...
