营改增后,契税的成交价格是按含税价格还是不含税价格

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营改增后,契税的成交价格是按含税价格还是不含税价格
  • 根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定,计征契税的成交价格是不含增值税的。
  • 不含税金额来计算。根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》规定:计征契税的成交价格不含增值税,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《 人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税...

  • 法律分析:营改增后,契税的计税价格为不含税价格。而印花税的计税价格可能含税也可能不含税。所以两者有可能不一致。法律依据:《 人民共和国契税法》第一条 在 人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属...

  • 契税计税依据不包括增值税。契税的计税依据有:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据;土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。【法律依据】《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得...

  • 计征契税的成交价格不含增值税。财政部、国家税务总局发布“关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知”明确规定,5月1日营改增后,均按不含增值税的价格和收入来确定契税、房产税、土地增值税、个人所得税等四个税种的计税依据。法律依据:《关于营改增后契税房产税土地增值税个...

  • 一、营改增后房产过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144...