契税应当在哪个会计科目核算？

房地产企业购买土地时需要交纳契税，和一般企业没什么区别，计入土地使用权成本，
1.如地价100万，契税1万
借：无形资产-土地使用权 101
贷：银行存款 101
2.，当开始建设时，房地产企业会将其转入开发成本
借：开发成本--土地出让及拆迁补偿费 101
贷：无形资产-土地使用权 101
3 工业和商业会计：契税和耕地占用税先在“在建工程”科目归集，
结转固定资产时直接或分摊转入即可。

　　契税记入“固定资产”（指房产契税）或“无形资产”科目（指土地契税）。
　　为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计要素的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内容。这种对会计要素的具体内容进行分类核算的项目，称为会计科目。

　契税

　　这是对境内土地房屋因买卖、典当、赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格(买价、典价、赠与房价、交换差价)作为计税依据，向产权承受人征收的一种税。企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，由于是按实际取得的不动产的价格计税，按照规定的税额一次性征收的，不存在与税务机关结算或清算的问题，因此，也不需要通过“应交税金”科目核算。企业按规定计算交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”、“管理费用”等科目，贷记“银行存款”科目。

　　例1：CD公司购买办公大楼一栋，价款为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下：

　　借：固定资产——办公楼　　10030000

　　 　贷：银行存款　　　10030000

　　例2：EF公司取得一块土地的使用权，使用期限为30年，该土地的使用费为10000000元，按规定计算交纳的契税为30000元，用银行存款支付。账务处理如下：

　　借：无形资产——土地使用权　10030000

　　　贷：银行存款　　10030000

　　例3：HJ企业接受赠与房产，根据房产价值，该企业应当缴纳的契税为24000元，实际交纳时的会计处理为：

　　借：管理费用　　　24000

　　　贷：银行存款　　　24000

这个问题首先应该知道，什么事契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。
该进入什么科目还要视情况而定，一般而言这样处理 借方：在建工程、固定资产、无形资产（因为它们用途不一样)贷方：应缴税费——应交契税
实际缴纳时借方：应缴税费——应交契税 贷方：银行存款/库存现金

视情况而定：
1。房地产企业：
借：开发成本等
贷：应交税金——应交契税

也可直接
借：开发成本等
贷：银行存款
不经过应交税金科目。而将契税作为当期管理费用计入损益。

2。其他企业：
借：固定资产（在建工程等）
贷：应交税金——应交契税

办理房产证中缴纳的契税应该计入固定资产原值。

办理房产证中缴纳的契税应该计入固定资产原值。

契税计入什么科目

管理费用-契税

契税的会计处理及举例
对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，相应地，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。 　　[例1]某中外合资企业1998年1月从当地政府手中取得某块土地使用权，支付土地使用权出让费1200000元，省政府规定契税的税率为3％，则按规定企业应当缴纳的契税为： 　　应纳税额＝1200000×3％　　　　　　＝36000元 　　则企业在实际缴纳契税时应作如下会计分录： 　　借：无形资产--土地使用权　　　　贷：银行存款 　　[例2]某公司收到某投资者以土地使用权作价6000000投入企业作为资本。按规定，以土地使用权作价投资，应视同地使用权转让，按规定缴纳契税。假如当地政府规定契税税率为5％，则： 　　应纳税额＝6000000×5％　　　　　　＝300000元 　　则企业应作如下会计分录： 　　借：无形资产--土地使用权　　300000 　　　　贷：银行存款　　　　　　　　300000 　　若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，相应地，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。 　　[例3]某福利工厂1998年2月16日收到当地政府无偿划入土地一块，该企业申报缴纳契税，契税征收机关参照同样土地市价，确定该土地使用权价格为600000元，当地政府规定契税税率为4%，则： 　　应纳税额＝600000×4％　　　　　　＝24000元 　　则企业实际缴纳时作如下会计分录： 　　借：管理费用　　　　　　　　24000 　　　　贷：银行存款　　　　　　　　24000 　　对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。 　　[例4]某房地产开发企业1998年4月12日购入国有土地一块，按规定缴纳土地出让费12000000元，用于房地产开发。企业按规定申报缴纳契税，当地政府规定契税税率为5％，则应纳税额为： 　　应纳税额＝12000000×5％　　　　　　＝600000元 　　则企业实际缴纳契税时作如下会计分录： 　　借：开发成本　　　　　　　　600000 　　　　贷：银行存款　　　　　　　　600000 　　对于企业承受房屋权肩所应缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。 　　[例5]某企业1998年购入办公房一幢，价值6400000元，当地政府规定契税税率为3％，企业按规定申报缴纳契税，其应纳税额为： 　　应纳税额＝6400000×3％　　　　　　＝192000元 　　则企业在实际缴纳契税时作如下会计分录： 　　借：固定资产　　　　　　　　192000 　　　　贷：银行存款　　　　　　　　192000 　　[例6]甲企业将其拥有的库房10间，与乙企业拥有的一座厂房相交换，双方协议规定由甲企业补付现金1000000元，契税税率为4％，则应纳税额为： 　　应纳税额＝1000000×4％　　　　　　＝40000元 　　则甲企业在实际缴纳契税时作如下会计分录： 　　借：固定资产--厂房　　　　　40000 　　　　贷：银行存款　　　　　　　　40000