评估增值的土地是否缴纳土地增值税
2个回答财税会计专题活动
- 根据《 人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,自有土地评估增值不需缴纳土地增值税,如转让时,发生的增值,应缴纳土地增值税。
- 增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率10%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+10%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已经预交的税款。【摘要】
评估增值的土地是否缴纳土地增值税【提问】
您好~我是百度合作律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间编辑答案,稍等一下下哦。【回答】
如转让时,发生的增值,应缴纳土地增值税。【回答】
,自有土地评估增值不需缴纳土地增值税,【回答】
增值税普通发票,是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理,也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等,俗称“一机多票”。【回答】
使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等,俗称“一机多票”。企业端开票系统从2005年8月份开始分别在北京市西城区,浙江省杭州市、湖州市,山东省淄博市、东营市和烟台市的部分企业进行试运行,计划从10月份开始在全国陆续推行。“一机多票”系统使用的普通发票统称为“增值税普通发票”,实行统一印制,于2005年8月1日起陆续在全国启用。【回答】
《国家税务总局关于推行通过增值税电子发票系统开具的增值税电子普通发票有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第84号)第三条规定,电子发票的开票方和受票方需要纸质发票的,可以自行打印电子发票的版式文件(彩色或黑白均可),其法律效力、基本用途、基本使用规定等与税务机关监制的增值税普通发票相同。【回答】
纳税人同时丢失已开具增值税专用发票或机动车销售统一发票的发票联和抵扣联,可凭加盖销售方发票专用章的相应发票记账联复印件,作为增值税进项税额的抵扣凭证、退税凭证或记账凭证。【回答】
依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告:首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,还应区分经营用房还是住房。【回答】
增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率10%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+10%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+10%)]*10%-已经预交的税款。【回答】
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款【回答】
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款【回答】
根据您提问的问题,我这边给您回答了之后,并且发送了与您问题相关的法律知识知识,这些都是对您很有帮助的,您这边可以看一下我给您发送的内容【回答】
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个赞,并点击我的头像进行关注,以便进行定向咨询哦,百度平台合作律师期待下一次为您排忧解难~~~【回答】
一、正面回答自有土地评估增值不需缴纳土地增值税,如转让时,发生的增值,应缴纳土地增值税。土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。二、分析详情土地增值税作为房地产开发的一种税收,基层税务机关在对...
房地产评估增值不需要缴纳土地增值税。房产评估增值,不需要缴纳土地增值税。《土地增值税暂行条例》第二条规定:“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”由此可见,只有...
一、增值税 土地评估增值后,在交易过程中需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务的增值部分征税,在土地交易时,按照土地增值的金额计算增值税。二、企业所得税 如果土地评估增值是由于企业经营导致的,那么可能会涉及到企业所得税。企业所得税是对企业利润征收的税,如果企业的土地价值上升产生的增值部分...
首先,对于增值额未超过原值50%的,免征增值税和土地增值税。其次,对于增值额超过原值50%的,需要按照相关规定缴纳增值税和土地增值税。此外,如果不动产被用于非生产经营活动,例如职工福利、出租等,还需要缴纳房产税和城镇土地使用税。在具体操作中,企业需要先对不动产进行评估,确定其增值额和原值。然...
也就是说旧房及建筑物的评估价格中不包含取得土地使用权所支付的地价款。 评估费用可否扣除 财税字[1995]048号文件第十二条规定,纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除。对《土地增值税暂行条例》第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产...