按照租房合同开具增值税专用发票，税率是多少？发票总额是如何计算的
- 如果是从个人或者小规模纳税人承租房屋，征收率是5%。如果是个人出租住房，减按1.5%征收增值税。
发票总额，就是发票上的价税合计。如果租房合同上的金额是不含税的，那么发票总额就等于金额+税额。如果租房合同上的金额是含税的，那么发票上的总额就是含税金额，不含税金额就是“含税金额÷(1+5%)”，税额就是“含税金额÷(1+5%)×5%”。
26400÷（1+5%）×5%=1257.14元，在增值税专用发 票上体现为：金额：25142.86元=26400÷（1+5%） 税率（实际为征收率）5% 税额1257.14元 价税合计（发票总金额）：26400元 第二，如果这套房子属于个人住房，则只能开增值税普通发 票，价税合计：26400元 增值税普通发 票，需要...
租房专票，即房屋租赁服务机构或房屋中介在代收租金后，根据国家税务部门规定开具的增值税专用发票。这种发票的开具需基于房屋租赁服务合同、收据或结算单据等原始凭证。在开具过程中，需按要求填写发票信息和适用税率。租房专票不仅为租户带来税收优惠，还作为房屋租赁服务机构和房屋中介合法收费的依据。租房专票...
个人出租房屋开发票的具体流程如下：1、登记纳税人信息：个人出租房屋需要先到当地税务部门进行纳税人信息登记。2、开立租房发票：在租房合同规定的租金金额上加上增值税税率（一般为3%），按照税务部门要求的格式开具租房发票。3、交纳税款：按照税务部门要求，将应交的税款及时缴纳。开发票需要的资料如下：...
【法律分析】：房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。房屋租赁税费缴纳如下：1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。3、对出租房屋的个人未按规定向房产...
租房是可以开专票的，个人出租房屋可向不动产所在地主管地税机关申请 。开票的增值税征收率为5%。个人出租房的承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请 增值税专用发票。另外，营改增以后，增值税一般纳税人可以选择按简易征收办法来计征增值税，其税率是3%。受票方是...
