资产评估增值投资要不要交个人所得税、印花税、土增税。
2个回答财税会计专题活动
- 如果当时土地使用权为股东的独资公司，那以土地增资的行为就不成立，当股权转让时评估土地增值部分是相对于土地1568万来增值的，而不是6880万，股东一样要交所得税（基数为股权转让价格与原始800万注册资本间的差额），但这种情况一般不成立，因为已经增资完成，说明该地为股东投入而非股东借款给房地产公司出资购买。还有一种就是一般土地增资前需变更土地使用权的权利人为增资公司，这样对于第四个问题就有很好的解释了，这个一样需要缴税，但税务一般在增资的时候不强求缴纳，一般在股权转让时补交。
- 1.不需要缴纳个人所得税
2.在出售时才用缴纳土地增值税，转让时不用交的。
法律分析：个人(自然人，下同)股东从被投资企业取得的、以企业资产评估增值转增个人股本的部分，属于企业对个人股东股息、红利性质的分配，按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。税款由企业在转增个人股本时代扣代缴。个人以评估增值的非货币性资产对外投资取得股权的，对个人取得相应股权价值高于...
一、个税问题：个人股东用自有房产投资入股，有评估增值，是否征收个税？ 答：根据《国家税务总局关于非货币性资产评估增值暂不征收个人所得税的批复》（国税函〔2005〕319号文件）规定：“对个人将非货币性资产进行评估后投资于企业。
资产评估增值转增个人股本，需要缴纳个人所得税。《企业所得税法实施条例》第五十六条规定，企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。
有限公司评估增值部分，需按20%税率缴纳个人所得税，增加个人实收资本部分。评估增值并入资本公积，应按0.5‰缴纳印花税。房屋评估增值已入账，应按增值后原值缴纳房产税。固定资产交易增值需缴纳土地增值税，未交易则无需缴税。评估增值计入“资本公积”或“实收资本”科目。补充问题中，探矿权评估增值则...
在投资收回、转让或清算股权时如有所得，再按规定征收个人所得税，其财产原值为资产评估前的价值。股权成本价是指股权转让人投资入股时向 居民企业实际交付的出资金额，或购买该项股权时向该股权的原转让人实际支付的股权转让金额。根据上述规定，股权评估增值部分投资环节暂不缴纳个人所得税。
