如何享受购房契税减免的优惠政策
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- 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 - 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
根据具体问题类型,进行步骤拆解/原因原理分析/内容拓展等。具体步骤如下:/导致这种情况的原因主要是……
2024年购房契税还有减免,符合条件的情况下可以享受减免优惠。根据契税优惠政策,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方...
4、 夫妻间房产 更名时,契税也是减免的 夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。 5、 法定继承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)
2023年房子契税减免优惠政策如下:1、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之间取得房地产所有权的购房者,其所购买的房地产契税税率为1%,适用于全国各地;2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者,其所购买的住宅可以享受减免契税的政策;3、凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%...
购房者若为特定人群,如困难群众、退役军人等,可享受契税减免的优惠政策。房屋契税减免的第一个条件是特定人群的优惠政策。在我国,为了照顾困难群众和回馈对社会做出贡献的人群,政府推出了契税减免政策。例如,对于家庭经济困难的购房者,政府会给予一定程度的契税减免;对于退役军人,他们在购房时也能享受...
1. 首套购房优惠:对于购买首套住房的个人或家庭,可以享受契税减免。2. 特定房产类型减免:例如,对廉租房、经济适用房等政策性住房,往往有契税减免政策。3. 交易双方特定身份减免:如老年人、残疾人等特殊群体的房产交易,可能享受契税减免。4. 特殊交易情形减免:如赠与、继承等房产交易方式,在某些...