融资性售后回租不动产双方都要缴纳土地增值税和契税吗
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- 融资性售后回租（有形动产），承租人出售资产的行为，承租方不确认为销售收入，不征收增值税和营业税。
出租方仍须缴纳增值税。 租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除 出租方收到的融资利息应按照“有形动产租。
房地产融资性售后回租，承租方需要按照规定要求交纳一定的税费，主要涉及以下各项税种，但是根据售后回租的性质，并非每种税费都需要进行征缴，具体规定如下所示：1、增值税。参照《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》的规定，承租方以融资为目的将资产出售给经批准从...
b.收取发票:对于融资性售后回租业务,无论是有形动产回租,还是不动产回租,出租人是按照"贷款服务"缴纳增值税的,所以承租方收到增值税专用发票时进项税不可以抵扣,实务中一般只开具普通发票.2、收购方(出租方)融资性售后回租业务对于出租方来说,属于"金融服务--贷款服务",一般纳税人提供贷款服务适用的增...
综上所述，开发产品售后回租是否按融资性售后回租征税，需根据业务具体情况来判断。若不符合融资性售后回租的标准，则应按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。这符合税法中关于税种适用性的规定。
融资性售后回租业务在处理时需考虑成本、费用的差额。出售方在业务发生当期，应将该差额作为损益，计入应纳税所得额。对于从事房地产开发经营的外商投资企业，其通过销售方式转让不动产后，又通过租赁方式回租该资产，无论是何种租赁方式，都应分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。企业在转让不动产所有...
最后，根据相关税法规定，融资性售后回租双方需要向税务部门申报并缴纳相应的税费，确保交易的合法性和合规性。整个手续过程中要严格遵循相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。办理完毕后，交易双方可以正式开展售后回租业务。整个手续流程严谨而重要，确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。
