土地增值税清算需要注意什么东西？？
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- 纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料
（一）土地增值税清算表及其附表。
（二）房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。
（三）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。
（四）纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。
1、清算时以金额为标准确认收入。2、契税计入“取得土地使用权所支付的金额”。3、质量保证金以是否开具作为扣除前提。4、使用自有资金，开发费用的扣除更具操作。5、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。6、安置土地增值税计算问题得到明确。
土地增值税：土地、房屋及建筑物清算时应注意事项
许多纳税人在成片受让土地使用权后,分期分批开发、转让房地产,在分项目清算土地增值税时,要分别确定“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目,少数纳税人往往以转让部分的土地面积占土地使用权证上标注的土地总面积之比计算分摊。这种做法会导致少计算扣除“取得土地使用权所支付的金额”。 【正确做法】:应以实际转...
清算期限 对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清...
具体来说，进行土地增值税清算需要遵循以下步骤：首先，纳税人需要确认自身是否满足土地增值税的清算条件。根据规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3）直接转让土地使用权的。此外，对于已竣工验收的房...
