营改增后房地产开发企业收到建筑企业小规模纳税人开具的普通发票可以抵扣吗
- 房地产企业收到不管谁开的3%的普票一律不准抵扣。并且房地产企业执行简易计税法的即使收到专票也不得抵扣。
营改增后，建筑业和房地产业的增值税税率分别为11%和6%，特殊情况可适用简易计税方法。增值税税率规定于《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条。建筑业和不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等适用...
营改增以后，建筑业的账务处理有：1．以清包工方式（施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用）提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为。2．为甲供（全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自...
房地产业主要涉及两个税目,一是房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;二是房地产企业出租自己开发的房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等),适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务(不含不动产售后回租融资租赁)。 问: 营改增后,建筑业和房地产业的相关税率如何规定? 答:财...
会计处理如下:(单位:万元,下同)1。预收房款 (1)收到预售款时 借:银行存款80 贷:预收账款80 (2)预缴申报 国家税务总局公告2016年第18号文件规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。应预缴税款按照以下公式计算:应预缴税款=预收款÷(1+适...
因此，房地产开发企业收到预收款当天开具发票并产生纳税义务。“营改增”后 《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第一款规定，“纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票，为开具发票的当天”。因此，房地产开发企业应在商品房交付时开具发票并产生纳税义务。房...
