房地产开发企业预售业务涉税会计处理

房地产企业预售阶段三大税种预缴税务处理及会计处理

(1)房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:借:应交税费--应交所得税 贷:银行存款 房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中:借:所得税费用 贷:应交税费--应...

房地产开发企业预售所交营业税的会计及税务处理?

房地产企业预缴所得税会计处理 《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号），关于未完工开发产品的税务处理问题中明确：开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利...

房地产预售会计分录怎么做

在房地产预售过程中，收到房款时的会计分录应为：借：银行存款，贷：预收账款。这反映了预售房款的实际到账情况，预收账款科目用于记录未完成的销售业务。当房产预售收入需要预缴营业税和土地增值税时，相应的会计分录为：借：应交税费——应交营业税，借：应交税费——应交城建税，借：应交税费——...

房地产企业所得税预缴账务处理

房地产企业所得税预缴账务处理答:房地产企业预缴所得税会计处理《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号),关于未完工开发产品的税务处理问题中明确:开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,...

房地产开发企业按预收款预交“营业税、城建税、土地增值税、所得税、教育费附加、印花税的会计分录

1、计提时：借：主营业务税金及附加 贷：应交税金---营业税 ---城维税 ---土地增值税 其他应交款---教育费附加 借：所得税 贷：应交税金---应缴所得税 2、缴纳时： 借：管理费用---印花税 应交税金---营业税 ---城维税 ---土地增值税 ---所得税 其他应交款---教育附加 贷...