房地产企业自持物业出租给业主缴纳商业团体年金应如何纳税？
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- 建议您直接咨询税务部门，以下内容仅供参考：
委托给其它公司出租，不影响你应缴纳的税收，其应征税为：
（1）营业税：根据营业税暂行条例及其实施细则规定，纳税人营业额未达到国务院财政、税务主管部门规定的营业税起征点的，免征营业税；达到起征点的，全额计算缴纳营业税。目前规定的营业税起征点为：按期纳税的，月营业额20000元；按次纳税的，每次（日）营业额500元。对办理税务登记证的，适用按期纳税标准；对未办理税务登记证，适用按次纳税标准。应纳税额为租赁收入×5%。
（2）个人所得税：按财产租赁所得依照20%的税率计算征收，财产租赁所得一般以个人每次取得收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元。应纳税所得额为每次收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-修缮费用（800元为限）-定额减除费用（800元）
应纳税额为应纳税所得×20％
（3）房产税：应纳税额为租赁收入×12%
（4）印花税：按租赁合同金额的1‰征收。
（5）城建税、教育费附加、地方教育费附加：分别按照应纳营业税额的7%、3%、2%申报缴纳。
自持物业出租需要缴纳的税种包括：增值税、房产税、所得税以及城镇土地使用税。详细解释如下：增值税 对于出租自持物业，一般需要缴纳增值税。增值税的税率根据物业的性质和出租的具体情况而定，如住宅、商业用房等可能有所不同。通常情况下，出租方需要开具相应的 并缴纳相应的税款。房产税 出租...
自持物业是指开发商或业主自己持有并管理运营物业的行为。详细解释如下：一、自持物业的基本含义 自持物业通常出现在房地产开发领域，指的是开发商在完成某一房地产项目的建设后，并不将物业项目出售给购房者，而是选择自行持有、管理和运营该物业。这涉及到的物业可以是住宅、商业用房、办公楼或者其他类型...
自持物业就是指楼盘开发者旗下的物业公司。其实自持物业不仅能够方便管理者的统一管理，而且对于业主而言也可以省去许多的麻烦。但是，在享受物业服务之前必须缴纳一定的物业费，通常物业费是按年缴纳的。物业服务有哪些：1、小区的治安管理 如果小区内没有治安管理，整个小区就会出现许多的安全隐患。而物业公...
需要交的。在 ，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，都是要缴纳契税的。所谓契税，就是是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。知识拓展：契税票的作用：一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已...
1、税法规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。2、具体按照从价计征方式计算：房产税”年“应纳税额=房产原值X（1-房产原值减除比例10%-30%）X1.2 注：不足1年则按照年利率换算成月利率计算。
