房地产企业预售商铺，土地增值税预征率多少？
4个回答财税会计专题活动
- 各省、自治区、自辖市标准不一样，一般1%-5%，如江西省按照2%预征。
- 房地产企业预售商铺，土地增值税预征率：
对纳税人预售除公寓和别墅以外的非普通标准住宅，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；对于纳税人预售公寓、别墅，预征比例由原来的1%调整为0.5%，在此之前已预缴的土地增值税，一律在待项目竣工后统一进行汇算清。 - 土地增值税属于地方税种，国家只规定了限制，具体有地方制定，总之一点，商铺土地增值税属于非普通住宅哪一档预征率，同时要参考临时规划许可证记载的内容。
- 土地增值税预征率为1%。
2、房地产企业出租自己开发的房地产项目，如商铺、写字楼、公寓等，适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务税目和不动产融资租赁服务税目；3、一般纳税人提供不动产租赁服务，适用税率为11%；4、小规模纳税人销售不动产、提供不动产租赁服务，不按适用税率征税，而是按征收率5%缴纳增值税。土地增值税的计算...
开发商卖商铺需要交的税有：增值税、附加税、企业所得税、土地增值税、印花税以及契税。详细解释如下：1. 增值税：这是根据商铺的销售额计算的，按照国家的税率标准征收。2. 附加税：附加税是增值税的附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加等，这些税费是根据增值税的数额进行计算的。3. 企业所得...
1. 营业税和增值税：在房地产交易过程中，卖方通常需要缴纳营业税或增值税。这些税收通常基于商铺的售价和购买时间进行计算。具体的税率会根据当地政府的政策而有所调整。2. 土地增值税：当房地产商铺出售时，卖方可能需要缴纳土地增值税。这一税收的金额通常基于土地增值的金额来计算，即出售价格与购买价格...
一、商铺土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。1、“增值额”值得是纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收。计算增值额的扣除项目包括：（1）获取土地使用权所支付的金额；开发土地的成...
开发商在商铺销售后获得的利润，需要按照规定缴纳企业所得税。企业所得税的税率为利润的25%左右，但具体税率会根据公司的具体情况有所调整。四、土地增值税 对于商铺这种不动产的销售，开发商还需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所区别，通常为增值额的30%至60%。但具体的...
