谁知道房地产开发企业在哪些情况下核定征收土地增值税？
- 国税发[2006]187号：房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税： （一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的； （四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
一、资金压力：房地产企业涉及大量资金投入，包括土地购置、项目开发、施工建设等。因此，企业常常面临资金压力，尤其是在项目初期和中期。资金来源不稳定或成本过高都会增加企业的经济负担，甚至影响项目的进度和交付。二、市场竞争激烈：随着房地产市场的不断发展，竞争对手数量增加，产品和服务的质量也在不...
(二)盲目的市场意识。认为房地产开发业只有靠引进外商、外资，才能带动房地产开发业，乃至经济、社会的发展，“蝴蝶”、“苍蝇”来了都是客，只求一个“外”字和规模的“大”字，谁都可以搞开发，谁都能搞好开发，这种观念主要来源于地方党政领导，他们急于发展城市建设和经济。这种观念的根源只追求政治...
一是房地产开发企业属劳动密集型、资金密集型企业,其开发项目的经营周期较长,开发前期资金投入大,资金回报期相对滞后,并且其成本构成项目十分繁杂、金额大。在会计成本核算中,很难在时间和因果上准确配比相应的费用和成本;同时由于上述原因也给税务机关的征管和稽查带来很大难度。这为房地产企业从客观上造成了避税的空间...
1、缺乏有效的管理和规划从大的范围来看，政府通过多种有效的措施，包括颁布一系列的法律法规来保证房地产行业的发展，但是从实际意义来看，这些政策所起到的效果非常有限，很多政策法规没有结合实际状况，形式感浓烈，缺乏一定的可执行力。2、相关的房地产政策缺乏一定的目的性房地产行业作为当下经济运行过程...
兰州恒裕房地产开发有限公司成立于1993年7月12日，注册地位于甘肃省兰州市城关区嘉峪关南路380号，是一家有限责任公司(自然人投资或控股)。法定代表人为高小平，目前公司状态为正常营业。兰州恒裕房地产开发有限公司的主要业务包括房地产开发经营及建筑材料的销售。根据企业信用信息公示系统显示，其注册资本在本...
