企业招拍土地后，政府给予的土地返还款土地增值税上如何处理？
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- 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入（包括货币收入、实物收入和其他收入）为计税依据向国家缴纳的一种税。
企业招拍土地后，政府给予的土地返还款属于政府对企业的一种补助或奖励。此环节暂不涉及土地增值税的缴纳问题，但涉及将来计算土地增值税时土地成本的确定问题。从国家立法本意和企业的业务实质来分析，如果企业与政府在土地受让环节事先约定了返还金额，则属于地价款的折让，返还金额应冲减对应的“取得土地使用权所支付的金额”计税基础，以此计算土地增值税的扣除项目金额；如果事后取得了政府的补助或奖励，则属于企业的营业外收入，不得冲减土地成本，而应当将补助或奖励并入当期收入总额缴纳企业所得税，土地增值税的扣除项目金额当然包括为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 - 扣减土地成本
法律主观：所谓 土地出让金 返还或奖励款，就是在 土地出让 过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。 一、土...
法律分析：返还。所谓土地出让金返还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励.法律依据...
土地出让金返还或奖励款，是指在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金且取得土地出让票据以后，按地方政府规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或奖励。土地出让金返还要不要交税？土地出让...
对于上述政策，各地有不同的规定，如《青岛市国家税务局关于2010年度企业所得税汇算清缴若干问题的公告》〈青岛市国家税务局公告2011年第1号〉规定，企业招拍土地后，政府给予的土地返还款不得冲减土地成本，而应当并入当期收...
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”2、国家征收土地应该给予补偿，你可以和政府有关部门进行协商，够牛的话，你也可以做一回钉子户。
