安置房契税怎么交？
- 契税是按照3%交纳，您的安置房屋如果当地有政策的话，可以少交或免交。
- 按照国家发改委最新文件关于安置房的规定，安置房契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。
安置房过户要交费用汇总：
交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半；
登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担；
土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担；
核档费：50元/宗；
契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担；
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；
营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税；
个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。 - 1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。
5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
安置房契税由纳税义务人在省级政府确定的3—5％的幅度内按照本地区实际情况交纳。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方以上及二套房契税为3%。法律依据《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内...
法律分析：一、安置房赠与的契税契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费交易费:3元/平方米;营业税:差价×5.5%(房产...
安置房契税由纳税义务人在省级政府确定的3%-5%幅度内交纳，具体税率根据房屋面积划分。90平方以下为1%，90-144平方为1.5%，144平方以上及二套房为3%。省级政府需在3%-5%范围内决定实际税率，并报同级人民代表大会常务委员会批准，同时备案至全国人民代表大会常务委员会和国务院。省级政府可针对不同主体、...
在安置房交易中，契税的缴纳通常是在办理产权过户手续时进行的。买卖双方需要前往当地税务部门办理契税缴纳手续，提交相关证明文件和资料，如房屋买卖合同、身份证、房产证等。税务部门会根据提交的资料和当地政策规定，核算应缴纳的契税金额，并出具契税缴纳证明。三、安置房契税的作用和意义 契税的缴纳是国家...
法律主观：安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%2、交易费：3元每平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二...
