营改增后，购进不动产的进项税额为什么可以分两次抵扣

营改增企业购入不动产是否可以抵扣进项税额?

企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。《营改增后增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号...

如何抵扣不动产的进项税额

解析：营改增后，房地产业、建筑业纳入增值税征税范围，随之而来的，所有增值税一般纳税人的不动产、不动产在建工程所耗用的材料、物资、服务等的进项税额允许抵扣。在抵扣时需要注意以下实务探讨：不动产进项税额分为分期抵扣和一次性抵扣两种情况，具体适用为：2.分期抵扣时，注意抵扣时点。分期抵扣以取得...

营改增企业取得不动产进项税额中40%待抵扣在哪个会计科目核算

借：应交税金--增值税（进项税）贷：银行存款

企业在购置大型不动产时,进项税额应分两年进行抵扣,第一年抵扣其中的60%,第二年抵扣剩余的40%

根据营改增政策规定：企业在购置不动产时，取得专用发票的，进项税额应分两年进行抵扣，第一年抵扣其中的60%，第二年（第或者说是十三个月）抵扣剩余的40%。

我公司既有简易计税项目,又有一般计税项目,营改增后购进不动产既用于简易计税项目,又用于一般计税项目,

无形资产、不动产的进项税额可全额抵扣；（3）其他进项税额应按下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额 主管国税机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。