营改增房地产预收款 发票怎么开
2个回答财税会计专题活动
- 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按3%的预征率预缴增值税。
- 1、向购房者开具增值税普通发票，税率选择“零税率 ”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。在申报当期增值税时，不再将已经预缴税款的预收款通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回 。
2、向购房者开具增值税普通发票，税率填写3％的预征率 ，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红 ，同时开具全额 ，按照相关适用税率或征收率补征税款。
1、向购房者开具增值税普通发票，税率选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。在申报当期增值税时，不再将已经预缴税款的预收款通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售...
房地产企业在收到预收款时，需向购房者开具增值税普通发票。在开具时，暂选择“零税率”开票，并在发票备注栏单独标注“预收款”。实际收到的预收款全款应作为开票金额，下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按规预缴增值税。需要注意的是，预收款并不通过申报表体现，将来正式确认收入时...
房地产开发企业在收到预收款时，需向购房者开具增值税普通发票，并在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。对于已缴纳营业税但...
房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具...
发票开具：小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票。购买方需要增值税专用发票的，小规模纳税人向主管国税机关申请代 开。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得...
