房地产业都交什么税？要交增值税吗？
3个回答财税会计专题活动
- 1.取得土地时：土地出让金、契税2.建造环节印花税（工程合同、购材料合同等）3.销售环节营业税，城建税等营业税附加印花税（销售合同等）契税（办理大产证）4.代扣代缴个人所得税、企业所得税、土地增值税（项目清算）就纯房地产开发销售是不用交缴增值税的。
- 1.取得土地时：
土地出让金、契税
2.建造环节印花税（工程合同、购材料合同等）
3.销售环节营业税，城建税等营业税附加
印花税（销售合同等）契税（办理大产证）
4.代扣代缴个人所得税、企业所得税、土地增值税（项目清算）
就纯房地产开发销售是不用交缴增值税的。 - 1.取得土地时：
土地出让金、契税
2.建造环节印花税（工程合同、购材料合同等）
3.销售环节营业税，城建税等营业税附加
印花税（销售合同等）契税（办理大产证）
4.代扣代缴个人所得税、企业所得税、土地增值税（项目清算）
就纯房地产开发销售是不用交缴增值税的。
营业税金及附加”帐户属于损益类帐户，用来核算企业日常主要经营活动应负担的税金及附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加等。这些税金及附加，一般根据当月销售额或税额，按照规定的税率计算，于下月初缴纳。其计算公式为：
消费税=应税消费品的销售额*消费税税率
城建税额=（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*城市维护建设税税率
教育费附加=（当期的营业税+消费税+增值税的应交额）*教育费附加税率
企业按照规定计算出应由日常销售业务负担的税金及附加，借记本科目，贷记“应交税金—应交营业税”、“应交税金--应交消费税等科目。
特别说明：小企业收到因多计等原因退回的消费税、营业税等原记入本科的各种税金，应于收到时冲减收到当期的营业税金及附加，借记“银行存款”科目，贷记本科目。
期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后科目应无余额。
所以，主营业务税金及附加和增值税有一定联系，但仅仅是在计提城建税和教费附加时列入计算。城建税和教费附加根据当期流转税总额分别根据税率确定。
补充说明：如果你是外商投资及外国企业，则不用计提城建税和教费附加，但需要计提地方教费附加。每个地方政府确定的地方缴费附加的费率不一定，你需要询问你们公司在地税局的管理员才能确定。
增值税、土地增值税、企业所得税、印花税以及城市维护建设税和教育费附加等。一、增值税 开发商在销售房屋时，首先需要缴纳的是增值税。根据《 人民共和国增值税法》的规定，开发商销售不动产（包括房屋）取得的收入，需要按照法定税率缴纳增值税。增值税的税率和计算方法由国家税务总局制定并公布。二、...
房地产企业卖房需要缴纳的税种包括：增值税、土地增值税、企业所得税、契税和印花税。一、增值税 房地产企业卖房需要缴纳增值税。增值税是在商品销售、提供劳务等过程中，按照销售额与应纳税额之差来计算应缴纳的税额。具体到房地产企业卖房，根据销售额和相应税率计算应交增值税额。不同情况下税率可能有...
1. 营业税、增值税 在房地产交易过程中，无论是开发销售还是转让房地产，通常都需要缴纳营业税或增值税。这是基于房地产交易产生的增值额来计算的。具体税率根据地区和政策有所不同。2. 企业所得税、个人所得税 对于房地产企业和个人的收入，还需要缴纳企业所得税和个人所得税。企业所得税是对企业...
房地产企业主要交纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、房产税和契税等。详细解释如下：一、增值税 房地产企业在销售房地产产品时，需要交纳增值税。这是根据销售额和购买的原材料等增值部分来计算的。根据税收政策，房地产企业可以根据实际情况享受一定的税收优惠。二、企业所得税 在房地产企业...
房地产企业主要需要交纳的税种包括：增值税、企业所得税、土地增值税、房产税和契税。详细解释如下：1. 增值税是企业销售房地产项目时产生的税务，企业在进行项目开发及销售过程中需要按照相关规定交纳。此税是针对企业提供的建筑服务、销售不动产等行为征税。它是房地产企业运营过程中的主要税种之一。2. ...
