房地产开发企业土地增值税清算中期间费用扣除标准？
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- 您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下： 若超5%，则以5%；若不超，则据实。另外，其基数为“条例”规定之第（一）项加第（二）项，即“地价”和“开发成本”。欢迎再次咨询！
房地产企业在执行土地增值税清算时，面临着一些实际操作上的挑战。根据《土地增值税暂行条例》，土地增值税的计算基础是土地和建筑物的增值额，采用30%-60%的累进税率。然而，由于房地产项目的复杂性，包括众多的成本核算，使得实际操作中清算工作颇具难度。目前的征税方式是预征，即在项目销售预期收入阶段征...
土地增值税清算中有什么费用房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额,除另有规定外,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除.房地产开发企业开发房地产土地增值税清算中扣除项目主要有:1.土地出让金取得土地使用权所支付的金额指纳税人为取得土地使用权所支付的地...
房地产企业需遵循特定条件进行土地增值税的清算。首要条件包括：项目已全面竣工并完成销售、整体转让未完成决算的开发项目，或直接转让土地使用权。主管税务机关可能根据以下情况要求企业进行清算：已竣工验收的项目，已售建筑面积超过可售总面积的85%或剩余可售面积已出租或自用；销售（预售）许可证满三年仍未...
【答案】：A 选项B、C房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，税务机关可结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。选项D房地产...
根据相关法律法规和政策规定，土地增值税清算时车辆油费通常是可以抵减的。但是，具体的抵减标准和政策可能因地区和具体情况而有所不同。一般来说，车辆油费是房地产开发企业在进行土地增值税清算时可以扣除的成本之一。在计算土地增值税时，房地产开发企业可以将合理的车辆油费计入开发成本，并在土地增值...
