土地出让缴的契税和印花税计入什么科目
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- 土地出让缴的契税和印花税计入土地成本。
契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在 境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
土地成本
土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。 - 计入土地成本
- 管理费
一、国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 若是房产企业,则: 借:开发成本 贷:银行存款 二、印花税记账 借:税金及加-印花税 贷:银行存款 《企业会计准则》规定: 1、企业的无形资产主要包括专利...
法律分析：土地受让方(严格说是土地使用权的受让方)，为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税，对房地产开发企业来说应该计入"开发成本--土地费用";对非房地产开发企业来说应该计入"无形资产--土地使用权"。房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售...
企业购买土地缴纳的印花税计入“税金及附加”科目核算，企业缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本核算，其账务处理分别如下：1.缴纳的印花税，相关分录：借：税金及附加—印花税，贷：银行存款。2.缴纳的契税，相关分录：借：无形资产—土地使用权，贷：银行存款。3.若是房产企业，则会计分...
1、如果属于房地产企业开发项目征地发生的契税 借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款（或现金）2、如果征用的土地还没有确定用途 借：无形资产--土地使用权 贷：银行存款（或现金）
土地受让方，为受让的土地使用权所缴纳的印花税和契税，对房地产开发企业来说应该计入“开发成本——土地费用”；对非房地产开发企业来说应该计入“无形资产——土地使用权”。1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物...
