新建立的房地产开发公司 如何建账?最初的账务怎么处理
1个回答财税会计专题活动
- 企业会计工作基本相同,按下列会计科目减账就可以了。 ││一、资产类 1 │101 │ 现金 2 │102 │ 银行存款 ——农行金支行 ——商行营业部 3 │109 │ 其他货币资金 4 │111 │ 短期投资 5 │112 │ 应收票据 6 │113 │ 应收账款 ——应收售房款 7 │114 │ 坏账准备 8 │115 │ 预付账款 预付工程款 9 │119 │ 其他应收款 ——其他应收单位款 ——其他应收个人款 10 │121 │ 物资采购 11 │123 │ 采购保管费 12 │124 │ 库存材料 13 │125 │ 库存设备 14 │129 │ 低值易耗品 15 │131 │ 材料成本差异 16 │133 │ 委托加工材料 17 │135 │ 开发产品(项目核算——***) ——房屋 ——配套设施 18 │136 │ 分期收款开发产品 19 │137 │ 出租开发产品 20 │138 │ 周转房 21 │139 │ 待摊费用 22 │141 │ 长期投资 23 │151 │ 固定资产 ——运输工具 ——办公设备 ——其他固定资产 24 │155 │ 累计折旧 25 │156 │ 固定资产清理 26 │159 │ 固定资产购建支出 27 │161 │ 无形资产 28 │171 │ 递延资产 29 │181 │ 待处理财产损溢 ││二、负债类 30 │201 │ 短期借款 31 │202 │ 应付票据 32 │203 │ 应付账款 ——应付工程款 33 │204 │ 预收账款(客户核算——张三、李四等) ——预收售房款 ——预收一次性付清款 ——预收分期付款 ——预收按揭付款 34 │209 │ 其他应付款 ——其他应付单位款 ——其他应付个人款 35 │211 │ 应付工资 36 │214 │ 应付福利费 37 │221 │ 应交税金 ——应交营业税 ——应交土地增值税 ——应交企业所得税 ——应交个人所得税 ——应交城建税 ——应交土地使用税 ——应交车船使用税 ——应交房产税 38 │223 │ 应付利润 39 │229 │ 其他应交款 ——应交教育费附加 ——应交地方教育费附加 40 │231 │ 预提费用 ——借款利息 41 │241 │ 长期借款 ——农行#支行 42 │251 │ 应付债券 43 │261 │ 长期应付款 ││三、所有者权益类 44 │301 │ 实收资本 45 │311 │ 资本公积 46 │313 │ 盈余公积 ——法定盈余公积 ——法定公益金 ——任意盈余公积 47 │321 │ 本年利润 48 │322 │ 利润分配 ——未分配利润 ——提取法定盈余公积金 ——提取法定公益金 ——提取任意盈余公积金 ——应付利润 ——其他转入 ││四、成本类 49 │401 │ 开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——土地征用及拆迁补偿费 ——前期工程费 ——基础设施费 ——配套设施费 ——建筑安装工程费 ——开发间接费 ——配套设施开发成本 50 │407 │ 开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用 ││五、损益类 51 │501 │ 经营收入 ——商品房销售收入 52 │502 │ 经营成本 ——商品房销售成本 53 │503 │ 销售费用 54 │504 │ 经营税金及附加 55 │511 │ 其他业务收入 ——租金收入 56 │512 │ 其他业务支出 57 │521 │ 管理费用 58 │522 │ 财务费用 ——利息 ——手续费 59 │531 │ 投资收益 60 │541 │ 营业外收入 ——其他 61 │542 │ 营业外支出 ——其他 62 │550│所得税 63 │560 │以前年度损益调整
房地产开发企业建立流程:1、公司设立准备;2、申请资质等级审批;3、申请办理企业名称预先核准;4、办理工商注册登记;5、办理税务登记。房地产开发企业建立条件:1、有自己的名称和组织机构: 任何房地产开发企业都必须有自己的名称,这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志,也是设立房地产...
开设地产公司的步骤:一、明确目标和定位 二、完成相关准备工作和资质获取 三、构建专业团队和管理体系 四、开展业务与运营优化。一、明确目标和定位:开设地产公司的第一步是明确公司的目标和定位。确定公司的发展方向,是专注于住宅开发,还是商业地产、旅游地产等。同时,也要明确公司的市场定位,是追求...
新成立的房地产开发公司需依法获得特定资质,以在房地产开发领域合法运营。在考虑在特定区域设立时,公司需确认相应的资质等级,四川现行规则放宽了首次申请等级到暂定二级,之前只能申请暂定三级。新公司开始阶段通常被视为暂定资质,即四级资质。新设立的房地产开发企业向房地产开发行政机构申请资质等级时,必...
筹措资金与合理规划:房地产项目通常需要大量资金投入,因此,公司需通过多种渠道筹措资金,如自筹资金、银行贷款、合作伙伴投资及股权融资等。在资金到位后,需进行科学的预算和投资规划,确保资金链的稳定和项目的顺利推进。同时,注重成本控制,提高资金使用效率,降低经营风险。获取资质与合法经营:在正式开...
1、有自己的名称和组织机构;2、有不少于15平方米的固定服务场所;3、注册资本不少于30万元,仅从事咨询业务,注册资本不少于10万元;4.不少于三人具有相应的房地产中介服务专业资格证书,其中从事房地产经纪业务的,还应当持有《 人民共和国房地产经纪人资格证书》。