预收一年物业费账务该怎样处理缴纳增值税和企业所得税
- 对于增值税，如果开具了发 票，必须确认纳税义务发生；但企业所得税可按权责发生制原则，分期确认收入。
修订后的《 人民共和国增值税暂行条例》第十九条 增值税纳税义务发生时间:
（一）销售货物或者应税劳务，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发 票的，为开具发 票的当天。
《 人民共和国企业所得税法实施条例》第九条 企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。 - 借：银行存款
贷：预收账款
分期转入收入，
借：预收账款
贷：主营业外收入
贷：应交税金--增值税
物业费是物业管理公司的重要收入来源。对于预收的一年物业费，应当首先将其作为预收账款进行处理。在每月向小区提供相应的物业服务之后，应当将这部分预收账款转化为当期收入。会计分录如下：贷：预收账款 借：主营业务收入 同时，需要计算并确认相应的增值税销项税额，会计分录如下：贷：应交税费—应交增值...
1、开收据、不开发票:贷:主营业务收入（本期），贷:预收账款（剩余11个月）。贷:应交税费——增值税，借:银行存款。2、收款后开具发票:贷:主营业务收入，贷:应交税费——增值税，借:银行存款。物业收费规定 第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业...
物业费作为物业公司的重要收入来源，其账务处理流程至关重要。当收取一年的物业费时，首先应将这笔费用计入预收账款。具体操作上，每个月根据对小区提供的物业服务确认当期收入。会计分录为：贷方记录预收账款减少，借方记录预收账款增加，同时贷方记录应交税费—应交增值税（销项税）。在每月确认收入时，需...
在实际工作中，如果企业以预交款项的方式缴纳物业费，在账务处理时需要使用预付账款科目进行核算，再按月结转当期费用预收物业费，再分期转入收入，处理正确。以前业主的欠费，应在欠费当期确认应收和收入，后期收到时冲减应收账款。如前期没确认应收和收入，收到时也可以确认收入。物业费一次性收了全年的...
1. 当物业公司预收物业费时，会计分录如下：- 借记：银行存款 60,000元 - 贷记：预收账款--物业管理费（税后） 53,398.06元（假设税率为3%）- 贷记：主营业务收入 4,854.37元（本月收入）- 贷记：应交税费--应交增值税 1,747.57元 2. 对于后续月份，每月会计分录如下：- 借记：预收账款...
