营改增税费计算公式？
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- 是这样的，关于除以1.05这个公式呢涉及到微积分的，除以1.05前是含之前业主的税的，而产权为个人出售除以1.05之后再计税是合理的，但是如果卖方是公司产权的话，因为每个公司产权的房子出售时的评估价跟购买时间长短导致其中增值的差额不是固定的，即使国土部门也给不出一个不标准的公式，然后在名义上这个增值税又是卖方出的，所以当卖方是公司产权的时候是不除以1.05的，而买方是公司税费除以1.05，前提也是卖方是个人的情况下。
希望可以帮到您，谢谢。
应纳税额=销售额×征收率
应交税费=100000*3%=3000元
具体计算公式是：增值税附加税等于实际缴纳的增值税乘以税率。
营改增前，商用房应交契税=交易总价×4 营改增后，商用房应交契税=交易总价÷（1+5%或11%）×4 除以5%的是一般纳税人执行简易计税法的企业、个人或小规模纳税人出售二手商用房，除以11%的是一般纳税人执行一般计税法出售商用房。
应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额一般纳税人按规定的纳税期限上缴税款时，会计分录为：借：应交税费—— —应交增值税（已交税金）（当期销项税额－当期进项税额）贷：银行存款收到退回多缴的增值税时，作相反的会计分录。需要特别注意的是，与营业税不同，增值税应税服务的计税...
