土地增值税和企业所得税是什么时候交。
7个回答财税会计专题活动
- 1、依据《土地增值税清算管理规程》要求，土地增值税的清算条件为：
第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（三）直接转让土地使用权的。
第十条 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
2、企业所得税一般是按月（季）度预缴，预缴在月（季）度终了后十五日内；年度汇算清缴，汇缴在年度终了后五个月内。 - 一.如果是房地产企业依据《土地增值税清算管理规程》要求，土地增值税的清算条件为：第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（三）直接转让土地使用权的。
第十条 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
二.企业所得税一般是按月（季）度预缴，预缴在月（季）度终了后十五日内；年度汇算清缴，汇缴在年度终了后五个月内。 - 土地增值税是针对土地实际发生的增值额而交的税，所得税是按月预交，按年结算
- 土地增值税是针对土地实际发生的增值额而交的税，所得税是按月预交，按年结算
- 土地增值税; 转让房地产合同签订后七日内
企业所得税：按月或按季预缴的，在月份或季度终了后15日内， - 1、依据《土地增值税清算管理规程》要求，土地增值税的清算条件为: 第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (三)直接转让土地使用权的。 第十条 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。 2、企业所得税一般是按月(季)度预缴，预缴在月(季)度终了后十五日内;年度汇算清缴，汇缴在年度终了后五个月内。
- 土地增值税清算时扣除项目里的各项税金是否包括以往已交和预交的企业所得税？
征地过程中需要交纳的税费主要有：土地增值税、契税、耕地占用税以及企业所得税。一、土地增值税 土地增值税是在土地使用权转让时，针对土地增值部分征收的税费。在征地过程中，当土地被征收用于其他建设用途时，需要计算土地增值部分并缴纳相应的土地增值税。二、契税 契税是在土地使用权、房屋等产权发生转...
征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让...
土地增值税和企业所得税都是我国的税收制度，前者是针对土地资产增值所征收的税收，后者则针对企业营业收入和利润所征收的税收。两者征收对象、计算方法、税率等有区别。土地增值税是指在土地流转和开发经营中，对土地资产增值部分征收的税收。增值额指土地的流转价格与取得价款之差，或者土地开发项目取得价款...
在计算企业所得税时土地增值税可以扣除，但企业所得税不能在计算土地增值税时扣除。在界定土地增值税的征税范围时应注意什么呢？1、只有转让国有土地（指按照法律规定属于国家所有的土地）的使用权，才属于土地增值税的征税范围，集体所有的土地只有在征用后转为国有土地时才能转让；2、只有有偿转让（指...
详细解释如下：1. 增值税：土地溢价本质上是一种土地价值的增值，因此当土地转让时产生的溢价需要缴纳增值税。这是因为在土地转让过程中，由于多种因素导致的土地价值上升，这种增值部分应当被视为销售收入，进而产生增值税。2.企业所得税：对于企业而言，土地溢价可能会带来一定的收益。这部分收益作为企业...
