关于土地增值税采用四级超率累进税率计算方法的问题
- 计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
超率累进税率是超额累进税率的一种。超率累进税率是一种特殊税率形式。
实行这种税率，选取课税对象的某一百分比指标为计税起点，将其按百分比高低划分为若干个等级部分，并分别规定每一个等级的税率。
土地增值税实行四级超率累进税率：
1、增值额未超过50%的部分税率为30%；
2、增值额超过扣除项目金额的50%未超过项目扣除金额的100%税率为40%；
3、增值额超过扣除项目金额的100%未超过项目扣除金额的200%税率为50%；
4、增值额超过200%的部分税率为60%。
扩展资料土地增值税并不直接对转让不动产取得的收入征税，而是要对收入额减除国家规定的各项扣除项目后的余额（即增值额）计算征税。税法准予扣除的项目包括：
1、取得土地使用权所支付的金额。
2、开发土地的成本、费用。
3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格。
4、与转让房地产有关的税金。
5、财政部规定的其他扣除项目，是指对于房地产开发企业，可以按照取得土地使用权所支付的金额和开发土地、新建房及配套设施的成本之和加计扣除20%。此项加计扣除项目对于非房地产开发企业不适用。
参考资料来源：百度百科-超率累进税率
参考资料来源：百度百科-土地增值税 - 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。例：收入260万，扣除项目100万 增值额=260-100=160万元 未超过扣除项目的50%的部分为50万元（100万*50%），超过50%、未超过100%的部分是50万（100万*100%-50万），超过100%、未超过200%的部分是60万（160万-100万）应纳税额为：50万*30%+50万*40%+60万*50%=65万元
- 应纳增值额=260-100=160万元增值额占扣除项目的比例=160/100x100%=160%应纳土地增值税额=160x50%-160x15%=56万元土地增值税四级超率累进税率：1、增值额占扣除项目金额的比例50%及以下，适用税率30%，速算扣除系数0.2、增值额占扣除项目金额的比例50%以上—100%（含），适用税率40%，速算扣除系数5%.3、增值额占扣除项目金额的比例100%以上—200%（含），适用税率50%，速算扣除系数15%4、.增值额占扣除项目金额的比例200%以上，适用税率60%，速算扣除系数35%.
- （260-100）/100=增值率
法律依据：一、《土地增值税暂行条例》第七条，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额20...
土地增值税实行四级超率累进税率：1、增值额未超过50%的部分税率为30%；2、增值额超过扣除项目金额的50%未超过项目扣除金额的100%税率为40%；3、增值额超过扣除项目金额的100%未超过项目扣除金额的200%税率为50%；4、增值额超过200%的部分税率为60%。
法律依据：《 人民共和国土地增值税暂行条例》 第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除...
法律分析：和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率...
法律分析：土地增值税实行四级超率累进税率：1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60...
