房租收入怎么计征企业所得税？
- 答：根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
取得房租收入时在查账征收方式下的计算公式为：企业所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。其中应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=收入总额（包括房租收入）-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-允许弥补的以前年度亏损。在核定征收（核定应税所得率）方式下企业所得税的计算...
1.房产税，房租收入的4%或12%；2.印花税，房租收入的0.1%；3.个人所得税，房租收入的1%；4.土地使用税，按照面积和税额计算。一、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;...
单位和 个人出租房屋 应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业，应交纳 企业所得税 ;如出租方为个人，应交纳 个人所得税 。二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税款 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《 人民共和国 房产税...
企业出租房屋需缴纳增值税、房产税、印花税以及企业所得税等。首先，增值税方面，企业出租房屋需按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人出租房屋适用税率为9%，但如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。对于住房租赁企业中的一般纳税人...
房租税金的计算方式：1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%（各城市...
